Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1468
Objektart Wohnhaus in 97453 Schonungen OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 110m² Grundstücksfläche 530m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Küche 1
Bad 1 Dusche 1 WC 2
Hauswirtschaftsraum 1 Terrasse 1 Keller 4
Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1971    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Zentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
ausbaufähig ja      
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x HWR/1xHeizraum).
EG: Windfang/sep. WC, Diele/Treppenhaus, Essküche, kl. Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
OG: Treppenhaus/sep. WC, Diele, Bad/DU, Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit PVC- und Fliesenböden versehen. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus ca. 2007 montiert. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde die Fassade mit einer Dämmung versehen. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Pellet-Zentralheizung aus ca. 2007 vorhanden. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch das Treppenhaus führt eine Massivtreppe mit Steinstufen. Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum und ist bei Bedarf evtl. ausbaufähig. Die Kellerräume bieten ebenfalls gute Abstellmöglichkeiten. Dieses gemütliche und geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Wesentliche Energieträger für Heizung Holzpellets, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Holzpellets, Endenergiebedarf 157,68 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 09.02.2026 bis 08.02.2036

 Grundstücksbeschreibung:

Die Garage befindet sich neben dem Haus. Ein kleiner Vorgarten sowie ein ordentlich gepflasterter Weg führen zum Hauseingang. Hinter dem Gebäude laden eine Terrasse sowie der ordentlich angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein.

 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort, ca. 8 km von Schonungen, ca. 14 km von Schweinfurt, ca. 14 km von Haßfurt, ca. 14 km von Hofheim, sehr gute Anbindung zur B303/B26/A70, Kindergarten, Metzgerei, Biohof mit Verkauf im Ort - Schule, Ärzte/Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsleistungsbetriebe, Banken usw. in Schonungen.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  215.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530