Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
* * * * E X P O S É * * * *
 
 
Objekt-ID 5-1470
Objektart Wohnhaus in 97437 Haßfurt
   

Wir teilen Ihnen diese Daten streng vertraulich und nur für Sie als Selbstinteressenten bestimmt mit und weisen Sie darauf hin, dass wir für nachfolgende Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen und vom Makler nicht überprüft werden.
 
 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 110m² Grundstücksfläche 515m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 4    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 2 WC 2
Terrasse 1 Keller 2 Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Gaszentralheizung    Fensterart doppelverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit zwei Kellerräumen.
EG: Flur/Treppenhaus, Kellerzugang, Bad/WC, Wohnzimmer, Essküche.
DG: Treppenhaus, Abstellraum, Flur, Bad/WC, Zimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in den etwa 1930er Jahren in Massivbauweise errichtet und später um einen kleinen Anbau erweitert (HWR und Dachterrasse). Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster aus den etwa 1980er Jahren montiert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Gaszentralheizung (Ferngas) aus ca. 1988 vorhanden. Eine gut erhaltene Holztreppe führt zu den Etagen. Die Kellerräume bieten gute Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in bevorzugter Lage ist optimal für eine Familie, die sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.

 Grundstücksbeschreibung:

Der Vorgarten ist zur Straße hin mit einer Mauer eingefriedet. Eine befestigte Zufahrt führt zur Garage. Neben dem Haus lädt der idyllische Garten zum Verweilen im Freien ein.

 Lagebeschreibung:

Zentrumsnahe Lage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  209.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530