Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
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Objekt-ID 5-1475
Objektart Laden in 97421 Schweinfurt
   

Wir teilen Ihnen diese Daten streng vertraulich und nur für Sie als Selbstinteressenten bestimmt mit und weisen Sie darauf hin, dass wir für nachfolgende Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen und vom Makler nicht überprüft werden.
 
 Flächen / Zimmer:
Gewerbefläche 154m² Grundstücksfläche 427m²    Etagen 1   
        
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Büro 1 Gewerberaum 1 Küche 1
WC 1 Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin vermietet    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1993    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Zentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist überwiegend bebaut.

 Gewerbebeschreibung:

Geräumige und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Gewerbe räumlich:
Großzügiger, ebenerdiger Verkaufsraum mit Umkleiden und Schaufensterfront, Zugang zum Treppenhaus, Personalraum mit Teeküche, Büro, WC. Diese geräumige Gewerbeeinheit ist seit etwa 13 Jahren gut vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Es sind überwiegend Holzparkett- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage sind vorhanden. Ein Kellerabteil bietet gute Lagermöglichkeiten. Diese geräumige und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler, frequentierter Lage ist gut vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage!

Informationen zum bestehenden Mietvertrag, Konditionen und Mietvertragslaufzeit stellen wir qualifizierten Interessenten selbstverständlich sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Bürogebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Wesentliche Energieträger für Heizung Fernwärme, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme 85 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 54 kWh/(m²·a), Gültigkeit 20.01.2023 bis 20.01.2033

 Lagebeschreibung:

Frequentierte Innenstadtlage, Busbahnhof und Parkmöglichkeiten/Parkhäuser in der Nähe.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  450.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530