Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1256
Objektart Wohnhaus in 96126 Ermershausen
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 146m² Grundstücksfläche 218m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 3 Esszimmer 1
Küche 1 Bad 1 Dusche 1
WC 2 Terrasse 1 Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält./ca.1994saniert    Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk   
Heizungsart Elektroheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus mit großer Terrasse.
Haus räumlich:
EG: Flur/Diele, Bad/WC/WMA, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Nebenzimmer.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, DU/WC.
Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1994 überwiegend neu aufgebaut und saniert, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus befinden sich überwiegend Parkettböden, die Küche und Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Decken sind hauptsächlich mit Holzbalken auf Sicht und unterstreichen den gemütlichen Gesamteindruck. Die Zwischendecke, das Dach sowie die Fassade sind isoliert. Etwa 2016 wurden teilweise neue ISO-Kunststofffenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Die Beheizung erfolgte bisher durch Elektro-Nachtspeicheröfen aus den ca. 1990er Jahren, die Warmwasserversorgung durch Elektroboiler. Dieses gemütliche und gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für eine Familie die sich ein eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Neben dem Haus führt eine ordentlich gepflasterte Zufahrt mit Metalltor zu einem kleinen Hofbereich. Hinter dem Haus befindet sich die große Terrasse, darunter ein Kellerraum.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Maroldsweisach, ca. 12 km von Hofheim, ca. 25 km von Haßfurt, ca. 33 km von Coburg, gute Anbindung zur B303 u. B279, Kindergarten, Apotheke, Allg. Arzt, Bankfiliale, Einkaufsmöglichkeit m. Bäcker im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

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Verkaufspreis:  95.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530