Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1276
Objektart Eigentumswohnung in 97437 Haßfurt
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 60m² Grundstücksfläche 3271m²    Wohneinheiten 6   
Zimmeranzahl 2    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1
Bad 1 WC 1 Abstellraum 1
Balkon 1 Keller 1 Stellpl./Carport 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1993    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Gaszentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gepflegte 2-Zimmer-ETW im DG mit Balkon, Kellerabteil und überdachtem KFZ-Stellplatz.
Wohnung räumlich:
Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Essküche, kleiner Abstellraum. Diese gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses, das ca. 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Etwa 2005 wurden in der Wohnung teilweise neue Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut und mit Außenrollos versehen. Die Wohnräume wurden ca. 2015 mit neuen PVC-Böden ausgestattet - das Badezimmer ist ordentlich gefliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Stellplatz. Diese gepflegte Eigentumswohnung ist optimal für den Kapitalanleger oder für jemand der gemütlich in Stadtnähe wohnen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis (gültig bis 07.04.2024): Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Der überdachte KFZ-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.


 Lagebeschreibung:

Stadtnahe Lage, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, ca.25 km von Schweinfurt, ca.35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  129.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530