Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1278
Objektart Wohnhaus in 97491 Aidhausen OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 140m² Grundstücksfläche 819m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 Dusche 1
WC 1 Garage 2
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin kurzfristig    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk   
Heizungsart Ofen    Fensterart einfachverglaste Fenster   
ausbaufähig ja      
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Älteres Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude und Doppelgarage.
Haus räumlich:
EG: Flur/Diele, Essküche, Zimmer, Durchgangszimmer, Bad/DU/WC/WMA.
OG: Flur, 4 Zimmer.
Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige und gut erhaltene Wohnhaus wurde teils in Fachwerk-/teils in Massivbauweise errichtet. In den Räumen sind überwiegend Laminat- und Holzdielenböden verlegt, das Badezimmer ist ordentlich gefliest - die Küche wurde mit Natursteinfliesen versehen. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Holzeinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer sowie im Bad zusätzlich mit einem Holzofen. Im Haus sind überwiegend Holzfenster, teils mit 1-fach/teils mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten durchzuführen - das gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Diese geräumige Immobilie mit vielen Möglichkeiten ist optimal für jemand der sich sein "Leben auf dem Land" verwirklichen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Vor den Gebäuden befindet sich der gepflasterte Hofbereich mit Doppelgarage. Das Grundstück wird teilweise zur Hühner- und Gänsehaltung genutzt, neben dem Wohnhaus befindet sich eine Grünfläche. Das Nebengebäude mit Holzlege bietet viel Stauraum.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort, ca. 4 km von Aidhausen, ca. 8 km von Hofheim, ca. 23 km von Haßfurt, ca. 25 km von Schonungen, gute Anbindung zur B303/279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  79.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530