Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1279
Objektart Reihenhaus in 97461 Hofheim
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 120m² Grundstücksfläche 223m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Küche 1
Bad 1 Dusche 1 WC 2
Abstellraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 1
Terrasse 1 Keller 3 Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca. 1978    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart doppelverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Wohnhaus (Reihenmittelhaus) mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 1x Kellerraum, 1x Heiz-/Tankraum, 1x HWR m. WMA und Aufgang zum Garten.
EG: Windfang, sep. WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
OG: Flur, Bad/DU/WC/Bidet, 3 Schlafzimmer (2x mit Zugang zum Balkon).
DG: teilausgebaut mit einem Wohn-/Schlafzimmer sowie Abstellbereich/Dachboden.
Dieses geräumige Reihenmittelhaus wurde ca.1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Der gemütliche Wohn-Essbereich bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster eingebaut, diese wurden teilweise mit elektrischen Rollos versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus ca. 2000, für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Dieses geräumige und gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 03.03.2030): Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich, die eingefriedete Grünfläche mit Blumen und Sträuchern befindet sich hinter dem Haus - der Terrassenbereich mit Markise lädt zum Verweilen ein. Die Garage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Siedlungslage, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, ca. 8 km von Königsberg, ca. 14 km von Haßfurt, ca. 27 km von Ebern, ca. 27 km von SW, ca. 25 km von Bad Königshofen, gute Anbindung zur B303/279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in der Stadt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  169.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530