Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1281
Objektart Wohnhaus in 97496 Burgpreppach OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 120m² Grundstücksfläche 410m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 3 Esszimmer 1
Küche 1 Bad 1 WC 2
Abstellraum 1 Terrasse 1 Keller 2
Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr alt./ca.2000er    Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
ausbaufähig ja      
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Älteres Wohnhaus mit kleiner Grünfläche, Garage, Terrasse und Nebengebäude.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Gewölbekellerräumen.
EG: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Abstellraum.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, sep. WC.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses gut erhaltene Wohnhaus wurde in Massivbauweise, teilweise in Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2004 sowie zusätzlich durch einen Holzofen im Flur des Erdgeschosses. Es wurden ca. 2009 teilweise neue ISO-Kunststofffenster eingebaut. Im Haus sind überwiegend Laminat- und PVC-Böden verlegt - das Badezimmer ist gefliest. Bei Bedarf sind entsprechende Renovierungsarbeiten erforderlich, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Diese gut erhaltene Immobilie ist optimal für jemanden, der gemütlich wohnen möchte und Platz für Hobby oder Handwerk benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30.01.2030): Endenergieverbrauch 57,1 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Die Garage bietet Platz für den fahrbaren Untersatz sowie Zugang zum Keller, über der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse, daneben eine kleine Grünfläche die mit einem Zaun eingefriedet ist. Hinter dem Wohnhaus führt ein kleiner Hofbereich zum Nebengebäude.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 1 km von Burgpreppach, ca. 9 km von Hofheim, ca. 17 km von Ebern, ca. 14 km von Königsberg, ca. 21 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B303, Schule, Kindergarten, Dorfladen, Ärzte, Apotheke, Dienstleistungsbetriebe, Bankfiliale usw. in Burgpreppach.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  75.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530