Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1282
Objektart Wohnhaus in 96181 Rauhenebrach OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 163m² Grundstücksfläche 1714m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 6    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 5 Küche 1
Bad 1 Dusche 1 WC 2
Abstellraum 2 Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 1
Terrasse 1 Garage 2
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1974    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart doppelverglaste Fenster   
ausbaufähig ja      
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes, stattliches Wohnhaus mit Grünfläche, Nebengebäude und Garagen.
Haus räumlich:
EG/UG: Windfang, Diele, Abstellraum mit WMA, Essküche, Wohnzimmer, Speis, sep. WC, Heiz-/Tankraum, Abstellraum.
OG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 2x mit Balkonzugang), sep. WC, Bad/DU/Bidet.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind 2-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Teppich- u. PVC-Böden verlegt - die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Fassade des Wohnhauses sowie des Nebengebäudes wurde ca. 2010 mit einem neuen Anstrich versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke "Viessmann" aus ca. 2004 (Brenner wurde ersetzt Bj. ca. 1992). Dieses geräumige und gut erhaltene Anwesen ist optimal für jemanden, der viel Platz benötigt sowie Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 23.03.2030): Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Ein Schotterweg führt zum Grundstück und den Gebäuden. Die Nebengebäude bieten viel Stauraum und Platz für's Hobby, ein altes Wohnhaus in schlechtem Zustand (Sanierung od. Abriss) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort mit Blick in die Natur, ca. 1 km von Untersteinbach, ca. 17 km von Eltmann, ca. 17 km von Gerolzhofen, ca. 26 km von Haßfurt, ca. 32 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach.

 
 
 
 
 

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Verkaufspreis:  185.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530