Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1283
Objektart Wohnhaus in 97531 Theres OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 168m² Grundstücksfläche 2099m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 8    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 4 Esszimmer 2
Küche 2 Bad 2 Dusche 2
WC 3 Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 1
Terrasse 1 Keller 3 Garage 3
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1963    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes 1-2 FH mit großem Grundstück, Terrasse, Balkon und Garagen.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit Garage, 3 Kellerräumen, Heiz-/Tankraum, HWR m. WMA.
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, 2 Schlafzimmer, sep. WC, Bad, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche.
OG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche.
DG: ausgebaut, DU/WC.
Dieses gut erhaltene, geräumige Wohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind Holzfenster montiert - teilweise aus ca. 1998. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppich- und Wischböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung der Marke "Viessmann" aus ca. 2010. Durch das Treppenhaus führt eine Steintreppe mit Metallgeländer zu den Etagen. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Dusche/WC versehen. Die gemütliche Terrasse sowie der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Im Haus sind bei Bedarf entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchzuführen - das gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Dieses geräumige Wohnhaus ist optimal für jemand der viel Platz benötigt bzw. bietet es sich als interessante Kapitalanlage an! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 08.01.2030): Endenergiebedarf 185,1 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Die ordentlich gepflasterte Zufahrt mit Wendemöglichkeit, führt zum von der Ortsdurchfahrtsstraße zurückversetzten Haus und der Garage im Kellergeschoss. Die Doppelgarage befindet sich an der Straße. Ein kleines Nebengebäude hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum, gepflegte Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um die Gebäude.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 4 km von Obertheres, ca. 9 km von Haßfurt, ca. 21 km von Schweinfurt, ca. 41 km von Bamberg, gute Anbindung zur B26/A70, Einkaufsmarkt, Bäcker, Bankfilialen, Verwaltungsgemeinschaft, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen uvm. in Obertheres.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  259.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530