Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1287
Objektart Wohnhaus in 97486 Königsberg
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 400m² Grundstücksfläche 319m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 9    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Schlafzimmer 8 Sonstige Zimmer 1 Küche 7
Bad 2 Dusche 5 WC 8
Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 2 Terrasse 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält./seit2018saniert    Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk   
Heizungsart Ofen    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Saniertes, älteres Wohnhaus mit 2 Balkonen, idyllischem Hofbereich mit Gewölbekeller und Terrasse.
Haus räumlich:
EG links: Eingangstür, 1 Raum derzeit im Ausbau.
EG rechts: Eingangstür, Flur/Diele, Heizraum, Tankraum, HWR m. WMA, Büro und Nebenraum.
OG: Flur, 4 Zimmer (davon 2 mit DU/WC und Balkon), Küche, 2 DU/WC.
DG: Flur, 1 Zimmer mit DU/WC/Küchenzeile, 3 Zimmer mit Küchenzeile, 2 Bad/WC.
Dieses geräumige Gebäude wurde in teils Fachwerk-/teils Massivbauweise errichtet und seit ca. 2018 fortlaufend saniert. Es wurden u.a. ISO-Kunststofffenster eingebaut, überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt sowie umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt. Derzeit erfolgt die Beheizung durch einen Holzofen sowie Elektroheizplatten - vor dem Verkauf will der Eigentümer noch auf eigene Kosten eine Ölzentralheizung einbauen. Es werden derzeit noch Fertigstellungsmaßnahmen durchgeführt. Diese geräumige und sanierte Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Am Haus befindet sich der idyllisch angelegte Hofbereich mit Freisitz und Gewölbekeller - über diesem lädt die sonnige Terrasse zum Verweilen ein.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 6 km von Haßfurt, ca. 8 km von Zeil, ca. 8 km von Hofheim, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 31 km von Bamberg, Einkaufsmöglichkeiten/Markt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckereiverkaufsstelle, Metzgereien, Dienstleistungsbetriebe, Hallenbad, Freizeiteinrichtungen usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  398.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530