Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1288
Objektart Wohnhaus in 97509 Kolitzheim OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 100m² Grundstücksfläche 1198m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 4    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 WC 1
Abstellraum 1 Terrasse 1 Keller 1
Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält/s.ca.2000er san    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ofen    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Älteres, gut erhaltenes Wohnhaus mit Hofbereich, Nebengebäuden und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.
EG: Flur/Treppenhaus, Wohn-/Essbereich, Küche, Speis.
OG: Flur, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer.
DG: begehbar.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und seit den ca. 2000er Jahren teilweise saniert und renoviert. Seit dieser Zeit wurde u.a. die Strominstallation/-verteilung überwiegend erneuert. Des Weiteren wurden ca. 2012 neue ISO-Kunststofffenster eingebaut sowie eine Drainage erneuert. Der geräumige Wohn-/Essbereich wurde mit einem neuen, gedämmten Bodenaufbau versehen und es wurde ein Durchbruch zu Terrasse und Garten durchgeführt. Im Haus sind überwiegend OSB- und Wischböden verlegt, das Badezimmer ist ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Elektroheizkörper und einen Pelletofen - die Warmwasserversorgung durch Elektroboiler bzw. Elektrodurchlauferhitzer. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten. Dieses gut erhaltene Anwesen mit den geräumigen Nebengebäuden ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Die Gebäude reihen sich um einen befestigten Innenhof, die Nebengebäude bieten viel Stauraum. Der idyllische Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort in einer Sackgasse, ca. 3 km von Kolitzheim, ca. 6 km von Gerolzhofen, ca. 6 km von Volkach, ca. 20 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B286, Kindergarten und Grundschule im Ort, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad usw. in Gerolzhofen.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  209.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530