Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1289
Objektart Wohnhaus in 97437 Haßfurt
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 90m² Grundstücksfläche 258m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 4    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Esszimmer 1
Küche 1 Bad 1 WC 2
Hauswirtschaftsraum 1 Keller 4
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält./Anb.ca.1950er    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Elektroheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gut erhaltenes, gemütliches Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Keller, Garten und Holzlege.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x HWR m. WMA).
EG: Windfang m. Treppenhaus, Diele/Garderobe, Essküche, Bad/WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
DG: Flur, kleines Zimmer, Schlafzimmer, sep. WC.
Spitzboden begehbar.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, in den ca. 1950er Jahren um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Haus sind überwiegend Wisch- u. Teppichböden verlegt, das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Die Holzfenster sowie die Elektroinstallation/-verteilung wurden in den ca. 1980er/1990er Jahren installiert. Die Beheizung erfolgte bisher durch Elektronachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung durch Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. In der Küche sowie im Dachgeschoss sind zusätzlich Ofenanschlüsse vorhanden. Diese gemütliche und gut erhaltene Immobilie ist optimal für jemand der nicht viel Platz benötigt und stadtnah wohnen möchte. Der Preis dafür ist günstig - nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Ein kleiner Vorhof mit Vorgarten und Holzlege befindet sich am Hauseingang. Hinter dem Haus bietet die eingefriedete Grünfläche einen wunderbaren Blick in die Natur.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

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Verkaufspreis:  149.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530