Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1296
Objektart Gewerbeanwesen in 97478 Knetzgau
   

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 Flächen / Zimmer:
Gewerbefläche 85m² Grundstücksfläche 385m²    Gewerbeeinheiten 1   
Zimmeranzahl 2    Etagen 1      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Sonstige Zimmer 1 Gewerberaum 1 WC 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Elektroheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Grundstücksbeschreibung:

Eine befestigte Stellfläche befindet sich vor dem Gebäude. Eine Zufahrt mit Metalltor führt zur Grünfläche hinter dem Haus. Ein Gebäude mit ehemaliger Kegelbahn befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.


 Gewerbebeschreibung:

Freistehendes Gebäude mit Garten und Nebengebäude.
Haus räumlich:
EG: Windfang, großer Raum, Nebenraum, WC.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bisher für Gewerbe genutzt. Ein geräumiger Raum sowie ein Nebenraum bieten Platz für viele Möglichkeiten. Es sind überwiegend ISO-Kunststofffenster montiert sowie Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Diese gut erhaltene Immobilie in zentraler Lage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. eventuell als Ladengeschäft oder Büro - zu einem attraktiven Preis! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis ist beantragt.


 Lagebeschreibung:

Zentrale Frequenzlage im Ortskern, ca. 7 km von Haßfurt, ca. 7 km von Zeil, ca. 10 km von Eltmann, ca. 32 km von Schweinfurt, ca. 32 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur A70/B26, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, Seniorenheime uvm. im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  99.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530