Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1300
Objektart Wochenendgrundst. in 97274 Leinach
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 42m² Grundstücksfläche 1206m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 2    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Dusche 1
WC 1 Terrasse 1 Keller 2
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung teilerschlossen   
Baujahr ca.1972/2015/2019    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ofen    Fensterart einfachverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Wochenendgrundstück mit kleinem Wochenendhaus.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 2 Räumen.
EG: Offener, gemütlicher Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, sep. WC mit Waschbecken, Dusche mit Waschbecken.
Das gemütliche Wochenendhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich einem gepflegten Zustand. Etwa 2015 wurden u.a. teilweise neue Holzböden verlegt, der Sanitärbereich erneuert sowie die Strominstallation/-verteilung modernisiert. Im Jahr 2019 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt. Eine Regenwasserzisterne (ca. 10 m³) mit Tauchpumpe sorgt für die Wasserversorgung, zur Entwässerung ist eine Schöpfgrube vorhanden. Die Beheizung erfolgt bisher durch Holzöfen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Dieses idyllisch gelegene Wochenendgrundstück mit dem gemütlichen Wochenendhaus bietet Erholung pur - Nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist nicht erforderlich.


 Grundstücksbeschreibung:

Schön eingewachsenes und eingefriedetes Eckgrundstück mit Baum-/Strauchbestand und Grünfläche.


 Lagebeschreibung:

Ruhige, idyllische Lage in einem Wochenendgebiet, ca. 18 km von Würzburg. Einkaufsmöglichkeit im Ort.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  89.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530