Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1301
Objektart Wohnhaus in 96166 Kirchlauter OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 150m² Grundstücksfläche 673m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 8    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 5 Esszimmer 1
Büro 1 Küche 1 Bad 2
Dusche 1 WC 2 Abstellraum 1
Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 1 Terrasse 1
Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält./Anbau ca.1970er    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Geräumiges, gut erhaltenes Wohnhaus mit Hofbereich, Nebengebäuden und Grünfläche.
Haus räumlich:
UG: 1 großer Raum (ehemalige Werkstatt).
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Büro, Essküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/DU/Bidet, sep. WC, HWR/Heiz- u. Tankraum.
DG: Diele, 4 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad/WC, Abstellraum.
Spitzboden begehbar.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Im Haus befinden sich überwiegend Holzfenster (2-fach-verglast) sowie teilweise ISO-Kunststofffenster aus ca. 2013. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus den ca. 2000er Jahren. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest - die Wohnräume sind überwiegend mit Holz- und Wischböden versehen. Diese gut erhaltene Immobilie ist optimal für jemand der sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Die Gebäude reihen sich um den befestigten Hofbereich. Oberhalb der Nebengebäude befindet sich eine Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand. Unter den Nebengebäuden bietet ein gut erhaltener Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 2 km von Kirchlauter, ca. 10 km von Ebelsbach, ca. 12 km von Eltmann, ca. 14 km von Ebern, ca. 16 km von Haßfurt, ca. 30 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grundschule (1. u. 2. Klasse, weitere in Kirchlauter), Bäcker, Dienstleistungsbetriebe im Ort / Allg. Arzt, Bankfiliale, Poststelle, Tankstelle in Kirchlauter.

 
 
 
 
 

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Verkaufspreis:  119.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530