Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1302
Objektart Wohnhaus in 97478 Knetzgau OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 150m² Grundstücksfläche 1250m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 6    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 WC 2
Abstellraum 1 Hauswirtschaftsraum 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Denkmalschutz ja   
Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk    Fensterart einfachverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Stattliches Anwesen mit 2 Wohnhäusern (Denkmalschutz), Hofbereich, Nebengebäuden und Grünfläche.
Haus (Haus-Nr. 33) räumlich:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche, Speis.
EG Anbau: Holzbackofen, HWR m. WMA.
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, sep. WC.
Spitzboden begehbar.
Haus Nr. 35 befindet sich in einem schlechten Zustand.
Das geräumige Wohnhaus (Haus-Nr. 33) wurde in teilweise Massiv-/teilweise Fachwerkbauweise errichtet (Einzeldenkmal). In den Räumen sind überwiegend Holz- und Steinböden verlegt sowie 1-fach verglaste Holzfenster montiert. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Dieses großzügige Anwesen mit vielen Möglichkeiten ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - Der günstige Preis macht es Ihnen möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist nicht erforderlich.


 Grundstücksbeschreibung:

Die Gebäude reihen sich in U-Form um den befestigten Innenhof. Die gut erhaltenen Nebengebäude bieten viel Platz und Stauraum für's Hobby. Hinter der Scheune befindet sich eine Grünfläche.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Knetzgau, ca. 6 km von Haßfurt, ca. 6 km von Sand, ca. 9 km von Zeil, ca. 28 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen uvm. in Knetzgau, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Unsere Gebühren bei Vermietung, die vom Mieter zu tragen sind: Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig. Unsere Gebühren aus dem beurkundeten Kaufpreis, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  69.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530