Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1312
Objektart Wohnhaus in 97478 Knetzgau
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 168m² Grundstücksfläche 973m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 7    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 5 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 Dusche 1
WC 2 Abstellraum 1 Hauswirtschaftsraum 1
Balkon 2 Terrasse 1 Keller 4
Garage 4
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1989/Bezug ca1990    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit zwei Balkonen, Terrasse und Garten.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen sowie Heizraum und Tankraum.
EG: Diele mit Garderobe, sep. WC/Urinal, Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich, Küche, Speis mit WMA.
DG: Flur mit Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, DU/WC, Badezimmer, Zugang zum Dachboden der Garagen (bei Bedarf evtl. ausbaufähig).
Spitzboden begehbar.
Dieses gepflegte und geräumige Wohnhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und ca. 1990 bezogen. Im Haus sind überwiegend Marmor-, Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus ca. 1989, die Wohnräume sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der gemütliche Ess-Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen Kachelofen. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster eingebaut. Das offene und helle Treppenhaus führt zu den einzelnen Etagen. Die Kellerräume bieten viel Platz für Arbeit oder Hobby. Diese gepflegte Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - Nutzen Sie dieses Gelegenheit!
Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21.01.2031): Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Schön angelegtes Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage, zur Straße hin mit einer Mauer eingefriedet. Zwei Doppelgaragen bieten viel Platz für den fahrbaren Untersatz. Der ordentlich angelegte Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein.


 Lagebeschreibung:

Siedlungslage, ca. 7 km von Haßfurt, ca. 7 km von Zeil, ca. 10 km von Eltmann, ca. 32 km von Schweinfurt, ca. 32 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur A70/B26, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, Seniorenheime uvm. im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  389.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530