Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

* * * * E X P O S É * * * *
 
 
Objekt-ID 5-1314
Objektart Wohnhaus in 97478 Knetzgau OT
   

Wir teilen Ihnen diese Daten streng vertraulich und nur für Sie als Selbstinteressenten bestimmt mit und weisen Sie darauf hin, dass wir für nachfolgende Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen und vom Makler nicht überprüft werden.

 
 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 100m² Grundstücksfläche 1870m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 4    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 3 Küche 1
Bad 1 WC 1 Abstellraum 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ofen    Fensterart einfachverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gemütliches, älteres Wohnhaus mit Vorgarten, Nebengebäuden und großem Grundstück.
Haus räumlich:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC/WMA, Küche, Speis.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden begehbar.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind Holzverbundfenster eingebaut sowie überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgte bisher durch Holzeinzelöfen, die Warmwasserversorgung durch Elektroboiler bzw. -durchlauferhitzer. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Diese Immobilie ist optimal für einen Handwerker, der sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - der Preis dafür ist günstig.
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Die Nebengebäude bieten viel Platz für's Hobby. Hinter den Gebäuden befindet sich eine große Freifläche mit Baum- und Strauchbestand überwiegend in Hanglage.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort, ca. 4 km von Knetzgau, ca. 4 km von Sand am Main, ca. 9 km von Zeil am Main, ca. 11 km von Haßfurt, sehr gute Anbindung zur A70, Kindergarten im Ort, Schule, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, Seniorenheime uvm. in Knetzgau, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  75.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530