Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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Objekt-ID 5-1318
Objektart Wohnhaus in 97486  Königsberg OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohn-/Nutzfläche 300m² Grundstücksfläche 1260m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 11    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Sonstige Zimmer 11
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung teilerschlossen   
Baujahr ca. 1795    Denkmalschutz ja   
Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk    Fensterart einfachverglaste Fenster   
ausbaufähig ja      
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Stattliches, historisches Gebäude mit Hof, Nebengebäuden und Grünfläche.
Haus räumlich:
EG: Flur mit Treppenaufgang, 3 Räume, Zugang zum ehem. Stall.
OG: Flur/Diele, 8 Räume.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1795 in teils Massiv-(Naturstein)/teils Fachwerkbauweise errichtet. Seit ca. 2015 wurden fortlaufende Vorbereitungen für eine Sanierung durchgeführt. Die Firstziegel wurden etwa 2010 erneuert. Auf dem Grundstück wurde ca. 2011 eine Bio-Kleinkläranlage eingebaut. Die gut erhaltenen und geräumigen Nebengebäude bieten viel Stauraum. Die im Wohnhaus vorhandenen alten Holzböden und Stuckdecken sowie Holztüren aus Eichenholz mit Schnitzereien lassen das Liebhaber-Herz höher schlagen. Ein Schmuckstück für den Anleger, der historische Bauten sein Eigen nennen will und durch den Denkmalschutz evtl. eine erhöhte Abschreibung erwirken kann. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist nicht erforderlich.


 Grundstücksbeschreibung:

Die Zufahrt ist zur Straße hin mit einem Tor und einer Pforte eingefriedet. Die Gebäude reihen sich um den Hofbereich, hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Grünfläche.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 10 km von Zeil, ca. 12 km von Königsberg, ca. 12 km von Ebern, ca. 14 km von Eltmann, ca. 17 km von Haßfurt, ca. 33 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70/B26, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken usw. in Königsberg und Zeil.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  189.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530