Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1322
Objektart Wohnhaus in 96126 Maroldsweisach OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 153m² Grundstücksfläche 648m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 6    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 Dusche 1
WC 2 Hauswirtschaftsraum 1 Balkon 2
Keller 6 Garage 2
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1961/1976 Anbau    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes, bungalowartiges Wohnhaus mit Garten und zwei Garagen.
Haus räumlich:
UG: 6 Räume (davon 1x Öltank, 1xDU/WC), Ausgang zum Vorgarten, große Garage.
EG: Flur/Diele, Essküche (Balkonzugang) mit HWR/WMA, Wohnzimmer, Bad, sep. WC,
Durchgangszimmer, 4 Schlafzimmer (davon 2x mit Balkonzugang).
Spitzboden begehbar.
Dieses geräumige und gut erhaltene Wohnhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Ölzentralheizung aus ca. 2004 vorhanden. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus ca. 2004 und ca. 2006 montiert. In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Teppich- und Fliesenböden, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Parkettboden und bietet Zugang zum wintergartenartigen Balkon. Im Untergeschoss bieten die große integrierte Garage sowie die Räume viel Stauraum. Diese geräumige Immobilie mit der praktischen Raumaufteilung ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit !
Energiebedarfsausweis (gültig bis 20.06.2031): Endenergiebedarf 215,7 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Am Haus befindet sich der ordentlich angelegte und gepflegte Vorgarten, einige Stufen führen zum Hauseingang.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 5 km von Maroldsweisach, ca. 6 km von Burgpreppach, ca. 11 km von Hofheim, ca. 20 km von Ebern, gute Anbindung zur B303. Ein mobiler Bäcker ist mehrmals pro Woche vor Ort, Allgemeinarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule in Maroldsweisach.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  159.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530