Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

* * * * E X P O S É * * * *
 
 
Objekt-ID 5-1326
Objektart Wohnhaus in 97475 Zeil OT
   

Wir teilen Ihnen diese Daten streng vertraulich und nur für Sie als Selbstinteressenten bestimmt mit und weisen Sie darauf hin, dass wir für nachfolgende Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen und vom Makler nicht überprüft werden.

 
 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 150m² Grundstücksfläche 1123m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 6    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Esszimmer 1
Sonstige Zimmer 2 Küche 1 Bad 2
WC 2 Abstellraum 1 Keller 1
Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Grunddienstbarkeit ja   
Bausubstanz Massivbauweise    Heizungsart Ofen   
Fensterart einfachverglaste Fenster    ausbaufähig ja   
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Stattliches Wohnhaus mit Hofbereich, Nebengebäuden und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.
EG: Diele, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC.
OG: Diele, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Nebenzimmer, Bad/WC.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind 1-fach verglaste Holzfenster montiert. Die Räume sind überwiegend mit Teppich- und Holzdielenböden versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Öl- und Holzeinzelöfen, die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Diese geräumige Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte bzw. für jemand der viel Platz benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 05.08.2029): Endenergiebedarf 332,3 kWh/(m²*a)


 Grundstücksbeschreibung:

Die befestigte Zufahrt mit Tor, führt zu den von der Straße zurückversetzten Gebäuden (für die Zufahrt besteht eine Grunddienstbarkeit in Form eines Rettungswegerechts zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Flur-Nr. 70 sowie für den Freistaat Bayern). Die geräumigen Nebengebäude bieten viel Platz fürs Hobby, hinter der Scheune befindet sich der Garten mit Baum- und Strauchbestand.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 2,5 km von Zeil, ca. 5 km von Ebelsbach, ca. 6 km von Eltmann, ca. 9 km von Haßfurt, ca. 25 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergärten, Grund-/Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Bahnstation usw. in Zeil, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  149.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530