Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1327
Objektart Wohnhaus in 97453  Schonungen OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 150m² Grundstücksfläche 830m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 3 Esszimmer 1
Küche 2 Bad 1 Dusche 1
WC 2 Terrasse 2 Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ält./ca.1958    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Einfamilienhaus mit zwei Terrassen, Garten und Aufzug.
Haus räumlich:
UG: Abstellräume und Zugang zum Aufzug.
EG: Windfang, sep. WC, Küchenzeile, Gewölbekeller (ÖZH), 2 Zimmer (1x mit Dusche).
OG: Flur/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer (mit Zugang zum Aufzug), Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
DG: ausgebaut mit 2 Räumen, Spitzboden zugänglich.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde etwa 1958 in Massivbauweise errichtet. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca.1998. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster montiert, ca.2014 wurde eine neue Haustüranlage aus Kunststoff eingebaut. Die Wohnräume sind überwiegend mit Wischböden versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse hinter dem Haus, einige Stufen führen zum Garten oberhalb der Terrasse. Besonderen Komfort bietet der vorhandene Lasten-/Transportaufzug. Diese geräumige Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - nutzen Sie diese Gelegenheit !
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Vor dem Haus führen einige Stufen zur Terrasse mit Hauseingang, darunter befinden sich Abstellräume sowie ein Zugang zum Aufzug. Hinter dem Haus laden die teilweise überdachte Terrasse sowie der darüber liegende Garten mit Baumbestand zum Verweilen im Freien ein.


 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Schonungen, ca. 6 km von Schweinfurt, ca. 19 km von Haßfurt, sehr gute Anbindung zur B26/B303/A70, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Grund- u. Realschule, Dienstleistungsbetriebe in Schonungen. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  185.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530