Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1328
Objektart Mehrfamilienhaus in 97539  Wonfurt OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 270m² Grundstücksfläche 941m²    Wohneinheiten 3   
Etagen 3         
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 6 Esszimmer 2
Sonstige Zimmer 4 Küche 2 Bad 2
WC 2 Balkon 1 Terrasse 1
Keller 6 Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca. 1968    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes 3-Familien-Wohnhaus mit Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 6 Kellerräumen (davon Heizraum, Tankraum, HWR m. WMA).
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, 2 Kinderzimmer, Esszimmer mit Küche, sep. WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
OG: Treppenhaus, Wohnungstür, 2 Kinderzimmer, Esszimmer mit Küche, sep. WC, Bad/DU, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
DG: Treppenhaus, Wohnungstür, 4 Räume (zur Sanierung vorbereitet, Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich).
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster montiert sowie Laminat- und Fliesenböden verlegt - die Badezimmer sind raumhoch gefliest. Die gut erhaltene, massive Treppe mit Metallgeländer führt zu den einzelnen Etagen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden bereits zur Sanierung vorbereitet, hier sind bei Bedarf noch entsprechende Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über Terrassen- bzw. Balkonzugang. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus den ca. 1990er Jahren. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. Dieses geräumige und gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für den Kapitalanleger oder eine große Familie - nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.


 Grundstücksbeschreibung:

Eine Kfz-Stellfläche befindet sich direkt am Haus, die Garage ist nur wenige Meter entfernt. Eine große Grünfläche mit Baumbestand führt um die Gebäude.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Siedlungslage, ca. 2 km von Donnersdorf, ca. 5 km von Wonfurt, ca. 6 km von Haßfurt, ca. 22 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur A70/B26, Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Kindergarten, Zahnarzt, Dienstleistungsbetriebe usw. in Donnersdorf, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  349.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530