Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1342
Objektart Wohnhaus in 97437 Haßfurt
   

Wir teilen Ihnen diese Daten streng vertraulich und nur für Sie als Selbstinteressenten bestimmt mit und weisen Sie darauf hin, dass wir für nachfolgende Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen und vom Makler nicht überprüft werden.

 
 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 120m² Grundstücksfläche 180m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 4    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Sonstige Zimmer 1
Küche 1 Bad 1 Dusche 1
WC 2 Hauswirtschaftsraum 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.2002+2009    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Gaszentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück.
Haus räumlich:
EG: Windfang mit Treppenhaus, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Heiz-/Abstellraum mit WMA, sep. WC.
DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer dahinter Bad/DU/WC.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde etwa 2002 in Massivbauweise errichtet, das Erdgeschoss wurde ca. 2009 zum Wohnraum ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Erdgasanschluss) der Marke Vaillant. Die Räume verfügen überwiegend über Fussbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizkörper. Im Haus sind ISO-Holz-/Alufenster montiert sowie hauptsächlich Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Dieses gemütliche und gepflegte Wohnhaus ist optimal für jemand, der sich ein schönes Zuhause in stadtnaher Lage schaffen möchte! Der Preis dafür ist günstig - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2002, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Endenergiebedarf 106,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 10.03.2022 bis 09.03.2032


 Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist überwiegend bebaut, am Haus befindet sich eine Zufahrt sowie eine gepflasterte Freifläche. Die Grundstücksgröße, nur circa Angabe, ist eine noch zu vermessende Teilfläche (Kosten trägt der Verkäufer).


 Lagebeschreibung:

Zentrumsnahe Lage, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  285.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530