Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1344
Objektart Eigentumswohnung in 97531 Theres OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 75m² Grundstücksfläche 881m²    Wohneinheiten 2   
Zimmeranzahl 2    Etagen 2      
         
           
 
 Mietinformationen:
Wohneinheit mtl.
570,00  €   
Miete p.a.
6.840,00  €   
Rendite
2,91  %   
Betriebskosten
165,00  €   
  
  
           
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1
Dusche 1 WC 1 Terrasse 1
Stellpl./Carport 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin vermietet    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca. 2019    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport und Terrasse.
Wohnung räumlich:
Wohnzimmer, Essküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, DU/WC/WMA. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses. Die Räume sind überwiegend mit Parkettböden versehen, die Küche sowie der Sanitärbereich sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt durch E-Boiler. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen zusätzlich für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Zur Wohnung gehört der Carport mit überdachter Terrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Zweifamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2018, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 89,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Gültigkeit 28.03.2022 bis 27.03.2032


 Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist überwiegend bebaut.


 Lagebeschreibung:

Ruhige Siedlungslage, ca. 3 km von Obertheres, ca. 8 km von Haßfurt, ca. 17 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Kindergarten im Ort - Einkaufsmarkt, Bäcker, Verwaltungsgemeinschaft, Bankfilialen, Grund-/Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen uvm. in Obertheres.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  235.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530