Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 

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Objekt-ID 5-1345
Objektart Eigentumswohnung in 97424 Schweinfurt OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 80m² Grundstücksfläche 4612m²    Wohneinheiten 8   
Zimmeranzahl 3    Etagen 5      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche 1
Dusche 1 WC 1 Abstellraum 1
Balkon 2 Keller 1 Tiefgarage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin nach Absprache    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca. 1996    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Zentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerabteil und Einzel-Box in der Tiefgarage.
Wohnung räumlich:
Flur/Diele, Kinderzimmer, Küche, Speis, DU/WC/WMA, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer. Diese geräumige Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Räume sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küche sowie der Sanitärbereich sind ordentlich gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme (Erdgas). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzel-Box in der Tiefgarage. Diese geräumige Wohnung in stadtnaher Lage eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1996, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas L, Endenergieverbrauch 59 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Gültigkeit 30.04.2018 bis 30.04.2028


 Grundstücksbeschreibung:

Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Hinter den Gebäuden befindet sich eine große Grünfläche.


 Lagebeschreibung:

In einem Stadtteil von Schweinfurt gelegen, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe.

 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.


 
Verkaufspreis:  249.000,00  EURO

Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb
Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530