Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
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Objekt-ID 5-1369
Objektart Wohnhaus in 97461 Hofheim OT
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 150m² Grundstücksfläche 533m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 7    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 5 Sonstige Zimmer 1
Bad 2 Dusche 2 WC 3
Hauswirtschaftsraum 1 Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter    Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk   
Heizungsart Gaszentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Geräumiges, älteres Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.
EG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Zimmer, DU/WC, Bad/WC, HWR.
DG: Flur, 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad/DU/WC.
Spitzboden zugänglich.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und bis etwa Anfang der 2000er Jahre teilweise als Dorfladen betrieben. Im Haus sind sowohl ältere 1-fach verglaste Holzfenster als auch ISO-Kunststofffenster aus den ca. 2000er Jahren eingebaut. Die Beheizung erfolgte bisher durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2006 sowie zusätzliche Holzeinzelöfen, die Warmwasserversorgung durch Elektroboiler. Im Erdgeschoss wurde etwa 2015 der Sanitärbereich mit Dusche und WC modernisiert. Im Haus sind überwiegend Fliesen- und Holzdielenböden verlegt. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind bereits länger ungenutzt. Bei Bedarf sind im Haus entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Diese geräumige Immobilie eignet sich optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.

 Grundstücksbeschreibung:

Hinter dem Haus befinden sich ein Anbau sowie ein Nebengebäude, der Garten mit Baum- und Strauchbestand lädt zum Verweilen im Freien ein.

 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Hofheim, ca. 8 km von Königsberg, ca. 10 km von Haßfurt, ca. 27 km von Ebern, ca. 33 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B303/279, Dorfladen und Metzgerei im Ort, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  69.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530