Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
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Objekt-ID 5-1404
Objektart Gewerbeanwesen in 97500 Ebelsbach
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohn-/Nutzfläche 180m² Grundstücksfläche 533m²    Gewerbeeinheiten 1   
Zimmeranzahl 10    Etagen 2      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Sonstige Zimmer 9 Gewerberaum 1 Küche 1
Bad 1 WC 4 Abstellraum 1
Hauswirtschaftsraum 1 Keller 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr älter/ca.1800    Denkmalschutz ja   
Bausubstanz z.T. massiv - z.T. Fachwerk    Heizungsart Ofen   
Fensterart einfachverglaste Fenster      
     
   

 Grundstücksbeschreibung:

Am Haus befindet sich ein eingefriedeter Freibereich, der zuletzt als Außenbewirtschaftungsfläche genutzt wurde. Ein kleiner Hofbereich mit Nebengebäude bietet gute Lager-/Abstellmöglichkeiten.

 Gewerbebeschreibung:

Ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, Hofbereich, Außenbereich und Nebengebäude.
Haus räumlich:
UG/KG: 2 sep. WC (Damen/Herren), Zugang zum Hofbereich, mehrere geräumige Gewölbekeller.
EG: Flur mit Treppenhaus, ehem. Gastraum mit Theke, Küche mit Nebenraum, ehem. Kühlraum, WC, HWR, Zugang zum Nebengebäude.
OG: Flur mit Treppenhaus, 9 Zimmer.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Gebäude wurde teilweise in Massivbauweise (Sandstein), teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Im Haus sind 1-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Holz-Dielenböden und Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine gut erhaltene Steintreppe. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holzeinzelöfen. Im Gebäude sind entsprechende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich, dies gibt Ihnen aber die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis ist nicht erforderlich.

 Lagebeschreibung:

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Eltmann, ca. 5 km von Stettfeld, ca. 7 km von Zeil, ca.15 km von Haßfurt, ca. 23 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur A70/B26, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Dienstleistungsbetriebe, Bankfilialen, Bahnhof, Freizeitangebote usw. im Ort.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  79.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530