Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
Telefon: 09521-6980
E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
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Objekt-ID 5-1439
Objektart Gewerbeanwesen in 97437 Haßfurt
   

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 Flächen / Zimmer:
Gewerbefläche 382m² Gewerbeeinheiten 1    Zimmeranzahl 5   
Etagen 2         
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Gewerberaum 5 WC 2
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1994    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Gaszentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Grundstücksbeschreibung:

Um das Gebäude führen befestigte Flächen, als auch Grünflächen. 5 KFZ-Stellplätze sind im Mietangebot enthalten.

 Gewerbebeschreibung:

Helle, großzügige Büro-/Ausstellungsflächen mit insgesamt ca. 382 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss eines freistehenden, repräsentativen Gewerbeobjekts.
Räumliche Aufteilung:
EG: Windfang, Foyer/Empfangsbereich mit Treppenhaus, Abstell-/Technikraum, großer Raum (z.B. für Schulungen/Ausstellung).
OG: Großer Vorraum mit getrennten Damen/Herren-WC's, Büro, Abstellraum, Offene Galerie und Büroraum.
Die Räume sind überwiegend mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen ausgestattet. Im Gebäude wurden hauptsächlich Stein- und Teppichböden verlegt. Die für Damen und Herren getrennten Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung durch Elektroboiler. Die Räumlichkeiten werden ab sofort vermietet, monatliche Kaltmiete 2.300,- € zzgl. NK. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Hauptnutzung/Gebäudekategorie Büro, nur beheizt, Gebäudeteil ganzes Gebäude, Baujahr laut Energieausweis 1950/1994, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Gas, Endenergieverbrauch Wärme 57 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 12 kWh/(m²·a), Gültigkeit 20.04.2015 bis 19.04.2025

 Lagebeschreibung:

Sehr gute Verkehrsanbindung/Sichtbarkeit, an der Hauptstraße gelegen, ca. 2 km von Haßfurt Stadtmitte, ca. 4 km von Zeil, ca. 12 km von Ebelsbach, ca. 14 km von Eltmann, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur B26/A70, Kindergarten vor Ort, weitere Kindergärten, Haupt-/Grund-/Realschule, Gymnasium, Waldorfschule/Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Kulturamt, Schwimmbad uvm. in der Kreisstadt Haßfurt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 Nettomonatsmieten incl. der gesetzl. MwSt zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Mietpreis:  2.300,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530